KlarMiete – Intelligente Immobilienverwaltung
Der digitale Co-Pilot für private Vermieter – von der Nebenkostenabrechnung bis zur KI-gestützten Mietanalyse.
Die Herausforderung
3,9 Millionen private Vermieter in Deutschland verwalten ihre Immobilien größtenteils mit Excel, Papierordnern und Taschenrechner. Die Nebenkostenabrechnung ist fehleranfällig, Mietzahlungen werden manuell kontrolliert und für die Steuererklärung fehlt der Überblick. Bestehende Software ist entweder überkomplex oder technisch veraltet.
AI‑native Lösung
KlarMiete verbindet klassische Immobilienverwaltung mit KI-gestützter Analyse. Eine automatische Bankanbindung per FinAPI erkennt Mieteingänge und ordnet sie zu. Die Nebenkostenabrechnung wird über einen geführten 4-Schritte-Wizard erstellt – und vor dem Versand prüft eine KI auf formale, inhaltliche und rechtliche Korrektheit. Ein Ampelsystem zeigt den Status aller Zahlungen auf einen Blick. Steuer-Autopilot generiert die Anlage V und DATEV-Exporte automatisch.
Key Features
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KI-Prüfung der Nebenkostenabrechnung
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Automatische Bankanbindung mit Mietzuordnung
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Steuer-Autopilot mit Anlage V und DATEV
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Mieter-Portal mit digitaler Belegeinsicht
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CO₂-Kostenaufteilung nach 10-Stufen-Modell
Messbare Ergebnisse
Private Vermieter sparen Stunden bei der Nebenkostenabrechnung und Steuererklärung. Die KI-Prüfung erkennt typische Fehler vor dem Versand – etwa nicht mehr umlagefähige Kabelgebühren oder fehlerhafte CO₂-Kostenaufteilung. Das Mieter-Portal ermöglicht digitale Belegeinsicht und Zählerstand-Erfassung per Foto.
Tech‑Stack
Einblicke in die Anwendung
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